Książka Home Staging

.

.

.

Autorka

Martyna Szczawińska

Prężnie działającą businesswoman i kobieta podążająca za życiową pasją. Propagatorka niezależności finansowej. Inwestorka na rynku nieruchomości. Od 2011 roku pomaga innym inwestować w nieruchomości.

Zdobywczyni tytułu Mieszkanicznika roku 2020 w kategorii Home Stager. Twórczyni autorskiej #TechnikiSaperTM zwiększającej wartość każdego lokalu do sprzedaży lub wynajmu.

Prowadzi firmę homestagingową, w której poszukuje nieruchomości i przygotowuje je od A do Z do wynajmu oraz układa strategie sprzedaży nieruchomości. Współtwórca marki Metr Kwadratowy Nieruchomości sp. z o. o. związanej z kompleksową obsługą inwestorów i najemców. Od 2015 roku związana z ogólnopolskim Stowarzyszeniem „Mieszkanicznik”, promującym dobre praktyki w branży nieruchomości.

Prelegentka na licznych szkoleniach dla inwestorów oraz wystąpieniach dla studentów uczelni wyższych.
Prywatnie mama, żona oraz zapalona podróżniczka.

Nie musisz być artystą! Home stagingu można się nauczyć. 6 najważniejszych umiejętności, które nabędziesz po przeczytaniu tej książki:

   Jak określić klienta swojej nieruchomości

Opracowania i zaplanowania
budżetu prac

Jak dobierać kolory i dodatki
do wnętrza nieruchomości

Jak prawidłowo pisać ogłoszenia sprzedaży i wynajmu nieruchomości

Dlaczego i jak wieszać obrazy w nieruchomości

   Jak zrobić dobre
zdjęcie nieruchomości

Sprzedajesz lub wynajmujesz nieruchomości? Chcesz to robić lepiej, sprawniej, z większym zyskiem? Ta pozycja może cię zainteresować.

Do kogo jest skierowana jest książka?

  • Do wszystkich osób, które rozważają podjęcie pracy jako Home Stager.
  • Do pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy chcą zwiększyć swoje kompetencje w zakresie prezentacji oferty oraz skutecznej sprzedaży.
  • Do osób, które handlują nieruchomościami (tzw. flipperzy) i chcą to robić sprawnie i lepiej niż konkurencja.
  • Do wszystkich osób, które interesują się stylizacją wnętrz i zwiększaniem wartości nieruchomości.
  • Do osób, które inwestują w nieruchomości i chcą być konkurencyjne wobec innych.
  • Do osób, które wynajmują mieszkania i chcą to robić bezpiecznie, bez pustostanów.
  • Do osób, które prowadzą usługi hotelowe i chcą przyciągnąć jak najwięcej klientów.
  • Do wszystkich osób, które dopiero rozważają inwestowanie w nieruchomości.
  • Do osób, które planują remont swojej nieruchomości na wynajem lub sprzedaż i chcą dobrze wydać pieniądze.
  • Do wszystkich osób, które planują sprzedaż swojej nieruchomości i chcą uzyskać za nią możliwie jak najwyższą cenę.

RECENZJE KSIĄŻKI:

Grzegorz Grabowski

Grzegorz Grabowski
inwestor, bloger
wynajmistrz.pl,
założyciel biura rachunkowego wyspecjalizowanego w nieruchomościach
biuro.wynajmistrz.pl

Martynę i jej męża znam od dawna. Poznałem ją jako koleżankę z branży, klientkę, inwestorkę, przedsiębiorczynię prowadzącą biznes w branży nieruchomości. Dlatego wiem, że jest nieruchomościowym praktykiem. Zawsze powtarzam, że tylko od takich osób warto się uczyć. W książce Martyny najbardziej podoba mi się to, że jest ona dobrze przemyślana. Martyna zaczyna od klarownego (na przykładach) wytłumaczenia, czym jest home staging (i czym nie jest), czym Home Stager różni się od pośrednika i projektanta wnętrz, jakich efektów można się spodziewać (a jakich nie). Potem, krok po kroku, także na przykładach, gęsto ilustrowanych zdjęciami i grafikami, uczy czytelnika home stagingu. Jej autorska #TechnikaSAPER™ dobrze porządkuje nie tylko sam proces home stagingu, lecz także całą książkę. Martyna umiejętnie przechodzi od ogółu (strategii) do szczegółu (drobnych, ale dających duże efekty technik przygotowania i prezentacji nieruchomości). Mocną stroną książki są też sugestie (z linkami) na temat konkretnych narzędzi/dostawców (aplikacji, sprzętu fotograficznego, mebli, dodatków, usług dodatkowych itp.), których warto wykorzystywać w tej branży. 

Martynie udała się jeszcze jedna rzecz, o którą walczę przy pisaniu swoich książek o podatkach. Mianowicie napisała ją lekkim językiem, przez co po prostu dobrze się ją czyta.

Jeśli sprzedajesz bądź wynajmujesz nieruchomości, kilkadziesiąt złotych inwestycji w tę książkę zwróci ci się wielokrotnie!”

Wojciech Woźniczka

Wojciech Woźniczka
autor, negocjator

„Negocjacje nieruchomości będą zdecydowanie trudniejsze dla strony kupującej jeśli zastosujesz triki i rady zawarte w książce Martyny. Ta książka obala mity na temat home stagingu. W prosty i często zabawny sposób prowadzi czytelnika w świat sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Pokazuje jakich błędów unikać, a na co zwrócić uwagę – mając na względzie również wizualność oferty. Opowiada o zasadach home stagingu. Polecam każdemu kto myśli o intratnej sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.”

Piotr Kiereś

Piotr Kiereś
Deweloper, www.rozsadnibracia.pl

„W książce, którą trzymasz w rękach, Martyna dzieli się zebranymi przez siebie doświadczeniami, które zdobyła jako aktywnie działający na polskim rynku Home Stager.

Czy warto przeczytać tę książkę? Tak, jeśli zastanawiasz się nad tym, w jaki sposób zwiększyć wartość swojej nieruchomości – zarówno pod kątem jej późniejszej odsprzedaży, jak i wynajmu. Martyna tłumaczy cały ten proces i wskazuje elementy, na które musisz zwrócić szczególną uwagę, aby osiągnąć zakładany cel: pokazanie klientowi całego potencjału oferowanej nieruchomości. Taka nieruchomość sprzeda się szybciej i uzyska lepsze wyniki finansowe.

Zarabianie na nieruchomościach daje dużą satysfakcję (nie tylko tą finansową!), ale wiąże się też ze sporym ryzykiem. Warto więc czerpać wiedzę od praktyków – a jestem przekonany, że Martyna jest właśnie taką osobą.”

Jacek Kusiak

Jacek Kusiak
Współzałożyciel i Prezes Stowarzyszenia Mieszkanicznik, www.mieszkanicznik.org.pl

„Innowacyjna i inna niż obecne książki na rynku dotyczące Home Stagingu. Wprowadza nas w zagadnienie pokazując, iż ten dział w nieruchomościach jest niezbędnym dopełnieniem tego rynku. Bez niego poważny inwestor nie może się na pewno obejść. Przeprowadza nas przez wszystkie niuanse tego świata i pokazuje że mimo, iż nie jest to dziedzina prosta to jednak potwierdza powiedzenie „że inwestycji (czy inwestora) nie ocenia się jak jest rozpoczęta, tylko jak jest zakończona”. W niektórych aspektach książka ociera się o obszary ze świata sztuki (dekorator wnętrz) jaką znamy i podziwiamy. Polecam bardzo serdecznie, otworzy wam oczy na wiele aspektów o których do tej pory nie mieliśmy pojęcia, wprowadzi was na kolejny poziom jakości w waszych nieruchomościach i pokaże „piękno” jakie możemy z nich wydobyć. Bo czy to my sami, czy nasi najemcy, zawsze chcemy mieszkać w wyjątkowych nieruchomościach. Polecam serdecznie.”

OPINIE O PRACY:

“Praktyczna i pragmatyczna, jej wiedza to realne zyski. Polecam, zwłaszcza ceniącym jakość.”

Basia Domarus

“Chcieliśmy sprzedać dom. Był wystawiony na sprzedaż przez niecały rok, ale nikt nawet nie przyszedł go obejrzeć. Pani Martyna pokazała krok po kroku co i jak zrobić, żeby to zmienić. Zastosowaliśmy jej rady i po 2 tygodniach od ponownego wystawienia na sprzedaż znalazł się chętny. Bardzo polecam współpracę z Panią Martyną, jest świetna w tym co robi. Pozdrawiam.”

Sławomir Przyklęk

“Na początku nie do końca byłam przekonana co do rad Martyny związanych ze sprzedażą naszego mieszkania, ale efekt mówi sam za siebie – po wprowadzeniu jej sugestii home stagingowych i dostosowaniu ceny do rynkowej, po upływie tygodnia mieliśmy oferty zakupu, a przeciągu dwóch podpisaliśmy umowę przedwstępną Polecam.”

Anna Jastrzębska

“Gorąco polecam wszystkim usługi Martyny, która opiekuje się moimi dwoma mieszkaniami w Toruniu. Profesjonalne podejście do klienta, ogromna wiedza o nieruchomościach (nie tylko o home stagingu), co przekłada się na realne efekty. Działania Martyny są nakierowane na zwiększenie wartości nieruchomości w oczach nabywców lub najemców, więc korzystając z tych usług nie tylko sprawisz, że Twoja nieruchomość będzie ładniejsza, ale przede wszystkim sprawisz, że wynajmie się lepszym i pewniejszym najemcom albo że sprzeda się za lepszą cenę. Polecam!”

Wojtek Gil

Książka jest już w sprzedaży i jest wysyłana możliwie jak najszybciej.

.