Zrób to sam

KONSULTACJA USTNA/ Z RAPORTEM

Sprzedajesz dom, ale telefony się nie urywają?

Chcesz przeprowadzić się w inne miejsce, ale blokuje Cię sprzedaż mieszkania w którym mieszkasz?

Wynajmujesz mieszkanie, ale najemcy zmieniają się częściej niż raz w roku.

Wynajmujesz krócej niż 12 miesięcy w roku?

Rozwiązaniem na Twoje problemy jest konsultacja u eksperta, „lekarza od nieruchomości” – home stagera.

Konsultacja home stagingowa polega ona na indywidualnej ocenie lokalu i wyznaczeniu jego słabych i mocnych stron:

  • pod kątem jego atrakcyjności i stopnia dostosowania do potrzeb rynku.
  • pod kątem estetycznym, funkcjonalnym jak i technicznym.
  • Na spotkaniu określamy profil typowego nabywcy/najemcy i jego oczekiwania. Ustalimy, jakie prace powinny być wykonane, aby podnieść wartość nieruchomości.

Inwestując 250 zł zyskujesz:

  • Profesjonalną i obiektywną ocenę nieruchomości
  • Poznasz jej słabe i mocne strony widziane oczyma potencjalnego nabywcy
  • Indywidualną strategię sprzedaży/wynajmu nieruchomości
  • Wskazówki, jak skutecznie, nie angażując jednocześnie dużych nakładów finansowych, uatrakcyjnić twój dom/mieszkanie.

Wizyta może być zakończona pisemnym raportem z informacją, jakich prac należy dokonać, co dokupić, aby można było te prace wykonać samodzielnie wówczas to inwestycja rzędu 350 zł.

Ważne: Osoby, które skorzystają z usług mojego PARTNERA firmy pomagającej inwestować w nieruchomości na wynajem Metr kwadratowy (www.metrkkwadratowy.net) mają szczególne warunki współpracy ze mną jako home stagerem.

Zróbmy to wspólnie

Metamorfoza mieszkania – Home staging (przygotowanie mieszkania do wynajmu/sprzedaży)

Home staging to sprawdzony sposób na to, aby szybko i łatwo sprzedać lub wynająć mieszkanie czy dom. Moim założeniem jest, aby sprzedawana/wynajmowana nieruchomość przy stosunkowo niewielkim nakładzie finansowym zyskała na walorach estetycznych, funkcjonalnych i wizualnych. Dzięki temu będzie mogła wyróżnić się spośród setek innych ofert na rynku nieruchomości i szybciej znaleźć swojego klienta.

Jak to się odbywa?

Po konsultacji home stagingowej, jeśli Klient jest zainteresowany dalszą współpracą, przygotowuję dla klienta 3 warianty dokonania metamorfozy mieszkania/domu, Pakiet Gold, Pakiet Silver, Pakiet Brown. W tych zestawieniach uwzględnione są różne propozycje prac do przeprowadzenia w mieszkaniu wraz  przykładowymi linkami do większości produktów.

Pakiet Gold – wersja rekomendowana przez Home Stagera. Klient przeznacza w tym pakiecie największy budżet na metamorfozę, a prace są kompleksowe. Po wprowadzeniu zaproponowanych zmian w nieruchomości, zyskuje ona najbardziej na wartości.

Pakiet Silver – wersja z mniejszym budżetem, zakładająca rezygnację z niektórych prac lub zastąpienie niektórych elementów wyposażenia jeszcze bardziej budżetowymi.

Pakiet Brown – wersja minimalnych prac, które są konieczne aby nieruchomość lepiej prezentowała się i tym samym szybciej znalazła swojego Klienta.

Koszt przygotowania takiego zestawienia to 700 zł. Po przygotowaniu zestawienia klient może zdecydować się na któryś z wariantów prac. Wówczas ma również możliwość podjęcia decyzji, czy będzie dokonywał metamorfozy samodzielnie, czy chciałby aby cały proces został przeprowadzony w jego imieniu przez Home Stagera. Koszt przeprowadzenia metamorfozy w imieniu Klienta zależy od zakresu prac jakie będzie trzeba wykonać w mieszkaniu i jest wyceniany indywidualnie. Współpracuję ze sprawdzonymi ekipami remontowymi, firmami sprzątającymi itd., więc mogę zapewnić kompleksową obsługę metamorfozy.

Zrobię to za ciebie

Wersja dla zapracowanych z małą ilością czasu, którzy wiedzą, że inwestycja zwraca się z nawiązką.

Przebieg współpracy

  1. Konsultacja home stagingowa
  2. Przygotowanie zestawiania prac i akcesoriów do matamorfozy
  3. Przeprowadzenie metamorfozy za Klienta

Dodatkowo możliwa:

  1. Wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego
  2. Profesjonalna sesja zdjęciowa nieruchomości
  3. Poprowadzenie sprzedaży/wynajmu w imieniu Klienta

To wersja współpracy do osób, które nie dysponują czasem na przeprowadzanie zmian mieszkania/domu lub nie czują się dobrze w tego typu zajęciach.

Jest to kompleksowa usługa, która zawiera w pierwszym etapie konsultację homes stagingową  opisaną w usłudze „Zrób to sam” oraz pełen wykaz prac i akcesoriów niezbędnych do przeprowadzenia metamorfozy z ustalonym budżetem tych zmian wcześniej wskazanym przez Klienta (patrz „Zróbmy to razem”).

Jako home stager w tej formie współpracy osobiście zadbam o zakupienie i dostarczenie wszystkich niezbędnych elementów oraz o prawidłowe wykonanie prac. Dysponuję własnym sztabem fachowców, który pomoże mi przeprowadzić dla Ciebie metamorfozę, po której szybciej i skuteczniej sprzedaż lub wynajmiesz swoją nieruchomość. Przeprowadzę całą metamorfozę od A-Z.

W tym pakiecie mogę zaproponować również Klientowi pakiet do samodzielnej sprzedaży nieruchomości w postaci operatu szacunkowego nieruchomości w celu ustalenia jej prawidłowej wartości oraz profesjonalnej sesji zdjęciowej po zmianach, która może składać się za zdjęć oraz spaceru wirtualnego (zdjęcia 360).

Jest również możliwość poprowadzenia przeze mnie sprzedaży lub wynajmu odmienionej wcześniej nieruchomości.

Cena tej usługi ustalana jest indywidualnie w zależności od rodzaju nieruchomości oraz zakresu prac.