Jak (nie)dobrze wyremontować mieszkanie na wynajem? Przykład pewnej kawalerki

 

Jak (nie)dobrze wyremontować mieszkanie na wynajem? Przykład pewnej kawalerki

 

Remonty, bardzo emocjonujący temat w branży nieruchomości. Niestety problemy aktualnie pojawiają się na każdym kroku realizacji. Dotychczas było tak, że największy problem stanowiło wybranie poszczególnych elementów wnętrza tak, aby wszystko wyglądało spójnie, ładnie i nie pochłonęło nie wiadomo jak naszego budżetu.

 

Obecnie sytuacja jest całkowicie inna. Opowiem Wam to na przykładzie jednej z metamorfoz, którą przeprowadzałam w ostatnim czasie.

 

Dla Home Stagera pracującego techniką Saper, remonty to chleb powszedni. Tak czy inaczej przy każdej realizacji coś zaskakuje. Ostatni czas jest szczególnie trudny….

 

Historia tej kawalerki wygląda następująco. W 2015 przeszła rozbudowany remont

 

Z uwagi na budżet oraz panujące ówcześnie warunki rynkowe nie zdecydowałam się na usuwanie płytek w łazience, postanowiłam je tylko pomalować. Część armatury pozostała. Finalnie po pracach wyglądała ona tak:

 

 

Czytaj dalej

5 kroków skutecznego zarządzania najmem!

Czym w ogóle  jest zarządzanie najmem? Czym zajmuje się taka osoba? W jaki sposób Home Stager może być jej przydatny?

Zarządca nieruchomości na wynajem, w dużym skrócie, zarządza i opiekuje się mieszkaniami w imieniu ich właścicieli. Dba o to, aby zapewnić ciągłość najmu, a także o należyty stan lokalu wynajmowanego i otacza go pieczą, mając na względzie zarówno bezpieczeństwo najemcy jak i wynajmującego.

Jeśli interesuje Cię rozwinięcie tego tematu, to mogę Ci zdradzić, że w najbliższych miesiącach na polskim rynku wydawniczym, pojawi się bardzo dobra pozycja książkowa o tej tematyce. „Współpraca z firmą zarządzającą najmem” pod red. Grzegorza Krajewskiego. Nieśmiało dodam, że jestem współautorką książki i autorką jednego z rozdziałów. Jak tylko będzie to możliwe książka pojawi się w moim sklepie www.martynaszczawinska.pl/sklep. Zapraszam Cię do niego serdecznie.

Czytaj dalej

Krótka historia pewnej łazienki

Chciałam się z Wami podzielić dziś historią pewnej łazienki

Wyobraźcie sobie, że to moja realizacja homestagingowa sprzed 6 lat 🙉🙈🙊 Czytaj dalej

Czy najnowsze trendy wnętrzarskie przekładają się na wynajem i sprzedaż nieruchomości?

Co z home stagingiem? O tym w dzisiejszym wpisie na blogu.

Jako osoba, która od kilku lat czynnie występuje na scenie i edukuję innych o tym jak zwiększać wartość nieruchomości, często otrzymuję pytanie – czy najnowsze trendy wnętrzarskie przekładają się na home staging?

I tu odpowiadam – to zależy. I tak i nie… No ale, żeby rozwinąć ten temat muszę zacząć od początku

Jako praktyk rynku nieruchomości powiem, że na pewno przyzwyczajenia ludzi ich styl życia i ich potrzeby mieszkaniowe mają wpływ na home staging. A to niejako łączy się też nierzadko z trendami wnętrzarskimi.

Pamiętam jak kilka lat temu we wnętrzach panował skandynawski biało szary ład – a kolory na ścianach uchodziły za zło.

Czytaj dalej

Zdjęcia, które sprzedają!

Zastanawiasz się, czy twój dom lub mieszkanie dobrze prezentuje się w internecie?

Albo czy w ogóle warto inwestować w zdjęcia nieruchomości?

Pokażę Ci coś

To samo mieszkanie można zaprezentować tak:

Czytaj dalej

Jak zrobić umowę na projekt homestagingowy z klientem

KLIENT NIE ZAPŁACIŁ MI ZA USŁUGĘ, co zrobić?

Czy miałaś/eś kiedyś sytuację, że wykonałaś/łeś zlecenie homestagingowe, a klient nie chciał Ci zapłacić?

A może obawiasz się jak dobrze zakontraktować zlecenie, aby się zabezpieczyć na taką okoliczność. Jak taka umowa powinna wyglądać?

Ekipa remontowa nie wywiązuje się z terminu a Ty boisz się, że Tobie się oberwie?

Wyobraź sobie, że na własne życzenie, możesz pozwolić klientowi na to, aby w majestacie prawa nie zapłacił umówionego wynagrodzenia za projekt homestagingowy czy konsultację homestagingową.

Home staging jest podobny do sprzedaży garnków na pokazach dla emerytów, przynajmniej w sensie prawnym. Ale o tym będzie na spotkaniu…

Teraz pozwól, że opowiem Ci pewną historię. Czytaj dalej

Bezpłatne Szkolenia z home stagingu – uzyskaj dostęp do nagrań

Cześć,

W dzisiejszym wpisie będzie o tym jak bezpłatnie podnieść sobie kompetencje z zakresu wizualnego zwiększania wartości nieruchomości w oczach nabywców dzięki home stagingowi. Jeśli interesuje Cię taki temat przeczytaj wpis do końca.

Jeśli wolisz obejrzyj video:

Kiedy?

Szykuję dla Ciebie już od poniedziałku 22.03.2021 do 31.03.2021 prawdziwą dawkę bezpłatnej wiedzy. Jeśli cię to interesuje – czytaj dalej. To marzec z Martyną Szczawińską i home stagingiem.

Do kogo będzie skierowana dawka bezpłatnych szkoleń?:

  • bardzo często jesteście aktywnymi pośrednikami w nieruchomości
  • czy też projektantami wnętrz,
  • dekoratorami,
  • czy inwestorami w nieruchomości

Czytaj dalej