Praktyczna umowa najmu. Poradnik autorzy Anna Niecikowska, Grzegorz Grabowski

Opis

Praktyczna umowa najmu mieszkania

Poradnik dla inwestorów, pośredników i przedsiębiorców z branży nieruchomości o tym, jak podpisać bezpieczną umowę najmu Twojego mieszkania lub domu

„Praktyczna umowa najmu mieszkania” to książka dwóch autorów: prawnika doświadczonego na rynku nieruchomości oraz eksperta od podatków od wynajmu.

Dzięki temu książka to połączenie wiedzy prawnej z podatkową, tak, żebyś mógł

• podpisać bezpieczną i praktyczną umowę najmu Twojej nieruchomości, a jednocześnie
• zminimalizować podatki, które płacisz od najmu.

Dzięki tej książce:

• Zdecydujesz, którą umowę najmu wybrać – „zwykłą” czy umowę najmu okazjonalnego, a także
• W jaki sposób najlepiej zawrzeć umowę najmu Twojej nieruchomości.
• Poznasz kluczowe elementy umowy najmu Twojego mieszkania (co musi na pewno znaleźć się w Twojej umowie).
• Zrozumiesz, co musisz zawrzeć w umowie najmu, żeby zabezpieczyć swój wynajmowany majątek.
• Zadbasz o niuanse w treści umowy, które mogą zadecydować o sukcesie Twojego najmu.
• Zmniejszysz swoje podatki od najmu poprzez odpowiednie zapisy w umowie, przerzucające prawidłowo media i inne opłaty na najemcę (dzięki czemu od tych kwot nie zapłacisz ryczałtu!).

Załącznikami do książki są:

• wzór umowy najmu mieszkania oraz
• umowy najmu okazjonalnego mieszkania wraz z załącznikami.

Niezbędna pozycja dla każdego:

• wynajmującego mieszkania lub domy,
• inwestora w nieruchomości na wynajem,
• pośrednika obsługującego transakcje związane z najmem oraz
• przedsiębiorcy działającego w branży nieruchomości.

O autorach:

Anna Niecikowska – adwokat, ekspert z zakresu prawa nieruchomości i szkoleniowiec. Od 2007 roku jest właścicielką kancelarii specjalizującej się w obsłudze prawnej rynku nieruchomości, wynajmujących i pośredników nieruchomości. Jest mierzalnie skutecznym adwokatem „sądowym”, reprezentującym w szczególności agentów nieruchomości, wynajmujących, inwestorów, także przed Sądem Najwyższym.

Swoją wiedzą i doświadczeniem z zakresu prawa nieruchomości dzieli się szkoląc w Polsce i za granicą, głównie wynajmujących, pośredników nieruchomości, inwestorów. Jest wykładowcą uczelni Asbiro w Warszawie.

Prowadząc przez wiele lat stałą obsługę prawną stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami poznała środowisko pośredników i specyfikę pracy agenta nieruchomości. Natomiast dzięki współpracy ze Stowarzyszeniem Mieszkanicznik, którego jest wykładowcą i ekspertem, wspiera prawnie wynajmujących w problemach, z jakimi się mierzą.

Publikuje jako ekspert artykuły, dotyczące rynku nieruchomości w czasopismach ogólnopolskich, jak Rzeczpospolita, Gazeta Wyborcza, czy branżowych jak magazyn Estate.

Oczywiście, sama jest WYNAJMUJĄCĄ (inwestuje w mieszkania w Krakowie).

Grzegorz Grabowski – założyciel i współwłaściciel Kancelarii księgowo-podatkowej Wynajmistrz.pl oraz spółki doradztwa podatkowego. Kancelaria wyspecjalizowała się w obsłudze rynku nieruchomości, tj. w rozliczaniu najmu, podnajmu, handlu mieszkaniami, usług zakwaterowania, deweloperki, pośrednictwa i innych aktywności nieruchomościowych. Obecnie obsługuje także inne branże, m.in. e-biznes (w tym e-commerce), szkolenia, media, reklama, doradztwo, IT, branżę prawniczą i wiele innych.

Grzegorz jest również autorem poczytnego bloga Wynajmistrz.pl – serwisu o wszystkim, co jest związane z nieruchomościami, ich rozliczaniem i podatkami, z naciskiem na informacje praktyczne, ułatwiające życie wynajmującym, fliperom, pośrednikom i innym podmiotom działającym w branży nieruchomości. Napisał i wydał również książki: “Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Poradnik w 100% praktyczny“ (która rozeszła się już w nakładzie kilkunastu tysięcy egzemplarzy) oraz „ABC podatków  w nieruchomościach. Poradnik dla inwestorów, pośredników i przedsiębiorców z branży nieruchomości”.

Stworzył kilka kursów wideo na temat podatków i nieruchomości. Przeprowadził wiele szkoleń, wykładów i webinarów na temat opodatkowania najmu, podnajmu, handlu mieszkaniami, pośrednictwa, zakwaterowania i innych.

Członek założyciel Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik”, ekspert stowarzyszenia od rozliczania podatku od najmu i rozliczeń z najemcami.

Sam jest również WYNAJMUJĄCYM – inwestuje w nieruchomości na wynajem w Polsce i za granicą. Prowadził także spółkę zajmującą się podnajmem, którą następnie sprzedał.