Czy najnowsze trendy wnętrzarskie przekładają się na wynajem i sprzedaż nieruchomości?

Co z home stagingiem? O tym w dzisiejszym wpisie na blogu.

Jako osoba, która od kilku lat czynnie występuje na scenie i edukuję innych o tym jak zwiększać wartość nieruchomości, często otrzymuję pytanie – czy najnowsze trendy wnętrzarskie przekładają się na home staging?

I tu odpowiadam – to zależy. I tak i nie… No ale, żeby rozwinąć ten temat muszę zacząć od początku

Jako praktyk rynku nieruchomości powiem, że na pewno przyzwyczajenia ludzi ich styl życia i ich potrzeby mieszkaniowe mają wpływ na home staging. A to niejako łączy się też nierzadko z trendami wnętrzarskimi.

Pamiętam jak kilka lat temu we wnętrzach panował skandynawski biało szary ład – a kolory na ścianach uchodziły za zło.

Potem znowu nadeszła era koloru, koloru mocno nasyconego, ciemnego. Butelkowych zieleni, granatów, czerni przemywanych złotem, mosiądzem. Marmuru, betonu, monochromów, stylu loftowego.

Pamiętajmy, że w home stagingu najważniejsze to przygotowanie nieruchomości, aby podobała się większości osób z grupy docelowej, która chce tę nieruchomość wynająć lub kupić. 

Teraz w wyniku wielu okoliczności społecznych – następuje powrót do natury. Ludzie nie stronią od beży, jasnych pasteli – styl boho opanował nie tylko wnętrza…

Jakie ma to odniesienie do najnowszych trendów wnętrzarskich? 

1. Powinniśmy uważać żeby zbyt mocno nie wychodzić przed szereg jako SAPERZY NIERUCHOMOŚCI i Home Stagerzy. 

Dlaczego? Naszą rolą jest zwiększenie wartości nieruchomości przy sprzedaży i wynajmie. Stąd też inaczej podchodzimy do koncepcji wizualnej niż gdyby było to projektowane indywidualnie, pod konkretnego człowieka.

1. Zbyt daleko idące bycie „trendy” niesie za sobą pewne ryzyka – ludzie z natury mają dystans do nowości. Więc jeśli nasz projekt homestagingowy zbyt dalece wybiegnie trendami, to może jeszcze nie przyjąć się na rynku. Może być to postrzegane przez większość jako coś dziwnego, inwazyjnego – nie ich. Ludzie muszą mieć czas, aby opatrzyć się z projektem i wizualnością danego wnętrza. I tu widzę wyraźną różnicę między usługą SAPERA NIERUCHOMOŚCI, który zaprojektuje całe wnętrze od A-Z, na potrzeby wynajmu lub sprzedaży a architektem wnętrz/projektantem wnętrz. W projektowaniu na potrzeby sprzedaży i wynajmu może być mnie nowatorstwa, a powinno być więcej marketingu. Innymi słowy nie powinniśmy wyznaczać trendów lub być ich pionierami Wiem, to z własnego doświadczenia, kiedy jako jedna z pierwszych w Toruniu, zastosowałam w swoim projekcie monsterę. Ależ to był szok dla ludzi. Nie do końca byli do tego przekonani. A już po roku, kiedy monstera pojawiała się w wielu realizacjach i opanowała design wnętrzarski – mieszkanie z tym projektem było jednym z bardziej rozchwytywanych. I uchodziło za „super trendy” – rozumiecie różnicę?

Podsumowując – nieraz warto postawić przy sprzedaży i wynajmie na coś bardziej neutralnego i ponadczasowego niż chwilową modę – mówię tu w kontekście designu. Jeśli już zdecydujemy się na jakiś charakterystyczny trend np. motywy zwierzęce, kształty geometryczne tudzież folklor – warto aby znajdowało się to w dużej mierze w dodatkach homestagingowych/wnętrzarskich. Dlaczego? To łatwo wymienić i w ten sposób można dokonać szybkiego odświeżenia mieszkania. 

Nie do końca też będziemy brali pod uwagę czy akurat aktualnie ultra modne są w kuchni cienkie blaty, świecące czy matowe fronty, uchwyty czy ich brak, kolorowe fronty. Raczej powinniśmy zwrócić uwagę na optykę pomieszczenia, czas i budżet prac. 

Oprócz designu poruszyłam wyżej ważną sprawę – w mojej ocenie kluczową – przyzwyczajenia i potrzeby mieszkaniowe. Ostatnie dwa lata, kiedy część z nas została niejako pozamykana w swoich domach, wytworzyła się w sposób naturalny potrzeba własnego miejsca do pracy w domu. Wcześniej tylko określone branże i zawody zwracały na to szczególną uwagę. Obecnie okazuje się, że sprawa dotyczy wielu osób. Stąd też bardzo ważnym jest przy planowaniu ustawień mebli wziąć pod uwagę ekspozycję przestrzeni do pracy – biurka. 

Ludzie potrzebują też więcej nich dotychczas kontaktu z naturą, stąd dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania słoneczne, z zielenią i elementami drewnianymi.

Jeśli zainteresował Cię temat najnowszych trendów w home stagingu.

To serdecznie zapraszam Cię na do obejrzenia nagrania ze szkolenia o wpływie trendów wnętrzarskich na sprzedaż i wynajem nieruchomości.

Nazywam się Martyna Szczawińska jestem inwestorką w nieruchomości, Saperem Nieruchomości i Home Stagerką. Chciałabym cię ustrzec przez błędami jakie popełniają osoby przygotowując nieruchomość do sprzedaży i wynajmu.

Z kim?

Martyna Szczawińska – prowadząca

Klaudia Leszczyńska – Home Stagerka

Jak uzyskać dostęp do nagrania?

1. Wejdź na poniższą stronę:

https://www.martynaszczawinska.pl/webinar-najnowsze-trendy-w-home-stagingu/

2. Zapisz się na dole strony i uzyskaj link do nagrania

Co zyskasz dzięki temu nagraniu?

Czy jest coś takiego jak trendy w home stagingu?
Jak rozpoznać trendy?
Jak stosować trendy i czy zawsze warto to robić?
Jak pandemia wpłynęła na upodobania mieszkaniowe klientów?
3 gorące trendy na 2021!

Zapraszam Cię serdecznie,

Martyna Szczawińska

Twój Home Stager