Relacja z warsztatu stylizacji wnętrza – home staging w użyciu! II edycja warsztatu 23.06.2022 – 60 % zniżki do północy.

27.05.2022 roku odbyły się I stacjonarne certyfikowane warsztaty ze stylizacji wnętrza w Toruniu które miałam przyjemność zorganizować i poprowadzić.

 

Czytaj dalej

Cyberoszustwa – Vinted – jak prawie zostałam jego ofiarą – wpis ku przestrodze

Hej,

Wiem, że to strona dotycząca  zwiększania wartości nieruchomości i długo zastanawiałam się czy umieścić  ten wpis tutaj.

 

Uważam jednak, że jeśli dzięki niemu uda się uchronić choćby 1 osobę – warto.

 

Na wstępnie napiszę Ci, że 

Jestem niezwykle ostrożna jeśli chodzi o podawanie jakichkolwiek haseł, klikanie w jakieś dziwne linki.

Czytaj dalej

Ubezpieczenie dla Home Stagerki – co nas ochroni w razie błędu w sztuce?

Czy warto się ubezpieczać skoro ubezpieczyciel i tak nie wypłaca? Jak to się stało, że ubezpieczyciel odmówił mi wypłaty odszkodowania za rozbitą komórkę pomimo, że miałam polisę?

 

W tym wpisie będzie o:

  • Dlaczego warto  bliżej zaprzyjaźnić się z ubezpieczeniami?
  • Czy ubezpieczyciel to „oszust i kombinator” – czy po prostu nie czytamy uważnie warunków, na których zawieramy ubezpieczenia?
  • Klika kluczowych pojęć ubezpieczeniowych na które powinnaś/powinieneś zwrócić uwagę.
  • Dlaczego przykładam taką uwagę do ubezpieczeń?
  • Historia pewnej komórki, za którą nie udało się uzyskać odszkodowania.
  • Zaproszenie i szczegóły spotkania z agentem ubezpieczeniowym, który powie nam rzeczy, których normalnie agent zazwyczaj nam nie powie

Czytaj dalej

Jak dobrze przygotować ogłoszenie nieruchomości?

 

Jak przygotować ogłoszenie nieruchomości?

W jakie 3 pułapki nie wpadać i w ogóle czy warto to robić??

 

Po co w ogóle pisać ogłoszenie nieruchomości?

„Pani Martyno – przecież tego i tak nikt nie czyta…”

„Martyna ja to lubię krótkie i zwięzłe ogłoszenia”

„Najważniejsze jest podanie wszystkich parametrów nieruchomości w ogłoszeniu”

„Pani Martyno – jak klient będzie MOCNO zainteresowany to i tak zadzwoni zapytać o szczegóły”

„Nie lubię pisać, sam nie czytam ogłoszeń – czy to ma sens?”

 

Czytaj dalej

Jak sprzedawać nieruchomości drogo i szybko?

 

Jak sprzedawać nieruchomości drogo i szybko?

 

Na to pytanie szuka odpowiedzi wiele osób.

Na szczęście, pracuję w branży nieruchomości ponad 10 lat i być może ten wpis pomoże Ci na nie odpowiedzieć.

 

Na swojej drodze zawodowej od wielu lat spotykam setki, o ile nie tysiące, osób rocznie

Jak to się dzieje, że jedni odnoszą sukcesy, a inni ciągle narzekają jak to im źle?

 

Sukcesy odnoszą Ci, którzy pojmą jedną ważną kwestię – aby być dobrym sprzedawcą – należy wczuć się w sytuację swojego klienta, poznać jego potrzeby i sprzedawać mu dokładnie to czego potrzebuje. Wówczas to nie Ty sprzedajesz, to klient po prostu zabiega o Twój „produkt”.

 

Ta uniwersalne i w założeniu prosta zasada działa we wszystkich branżach – nie inaczej jest w nieruchomościach.

 

Muszę przyznać, że osoby, które poznałam – małżeństwo – które na co dzień remontuje i sprzedaje nieruchomości zgłębiło tę zasadę do perfekcji.  

Przedstawię ich w dalszej części tekstu – tymczasem wizualnie wprowadzam Was w temat.

 

Klatka schodowa może przecież wyglądać tak.

 

Czytaj dalej

Jak (nie)dobrze wyremontować mieszkanie na wynajem? Przykład pewnej kawalerki

 

Jak (nie)dobrze wyremontować mieszkanie na wynajem? Przykład pewnej kawalerki

 

Remonty, bardzo emocjonujący temat w branży nieruchomości. Niestety problemy aktualnie pojawiają się na każdym kroku realizacji. Dotychczas było tak, że największy problem stanowiło wybranie poszczególnych elementów wnętrza tak, aby wszystko wyglądało spójnie, ładnie i nie pochłonęło nie wiadomo jak naszego budżetu.

 

Obecnie sytuacja jest całkowicie inna. Opowiem Wam to na przykładzie jednej z metamorfoz, którą przeprowadzałam w ostatnim czasie.

 

Dla Home Stagera pracującego techniką Saper, remonty to chleb powszedni. Tak czy inaczej przy każdej realizacji coś zaskakuje. Ostatni czas jest szczególnie trudny….

 

Historia tej kawalerki wygląda następująco. W 2015 przeszła rozbudowany remont

 

Z uwagi na budżet oraz panujące ówcześnie warunki rynkowe nie zdecydowałam się na usuwanie płytek w łazience, postanowiłam je tylko pomalować. Część armatury pozostała. Finalnie po pracach wyglądała ona tak:

 

 

Czytaj dalej

5 kroków skutecznego zarządzania najmem!

Czym w ogóle  jest zarządzanie najmem? Czym zajmuje się taka osoba? W jaki sposób Home Stager może być jej przydatny?

Zarządca nieruchomości na wynajem, w dużym skrócie, zarządza i opiekuje się mieszkaniami w imieniu ich właścicieli. Dba o to, aby zapewnić ciągłość najmu, a także o należyty stan lokalu wynajmowanego i otacza go pieczą, mając na względzie zarówno bezpieczeństwo najemcy jak i wynajmującego.

Jeśli interesuje Cię rozwinięcie tego tematu, to mogę Ci zdradzić, że w najbliższych miesiącach na polskim rynku wydawniczym, pojawi się bardzo dobra pozycja książkowa o tej tematyce. „Współpraca z firmą zarządzającą najmem” pod red. Grzegorza Krajewskiego. Nieśmiało dodam, że jestem współautorką książki i autorką jednego z rozdziałów. Jak tylko będzie to możliwe książka pojawi się w moim sklepie www.martynaszczawinska.pl/sklep. Zapraszam Cię do niego serdecznie.

Czytaj dalej

Krótka historia pewnej łazienki

Chciałam się z Wami podzielić dziś historią pewnej łazienki

Wyobraźcie sobie, że to moja realizacja homestagingowa sprzed 6 lat 🙉🙈🙊 Czytaj dalej

Czy najnowsze trendy wnętrzarskie przekładają się na wynajem i sprzedaż nieruchomości?

Co z home stagingiem? O tym w dzisiejszym wpisie na blogu.

Jako osoba, która od kilku lat czynnie występuje na scenie i edukuję innych o tym jak zwiększać wartość nieruchomości, często otrzymuję pytanie – czy najnowsze trendy wnętrzarskie przekładają się na home staging?

I tu odpowiadam – to zależy. I tak i nie… No ale, żeby rozwinąć ten temat muszę zacząć od początku

Jako praktyk rynku nieruchomości powiem, że na pewno przyzwyczajenia ludzi ich styl życia i ich potrzeby mieszkaniowe mają wpływ na home staging. A to niejako łączy się też nierzadko z trendami wnętrzarskimi.

Pamiętam jak kilka lat temu we wnętrzach panował skandynawski biało szary ład – a kolory na ścianach uchodziły za zło.

Czytaj dalej

Zdjęcia, które sprzedają!

Zastanawiasz się, czy twój dom lub mieszkanie dobrze prezentuje się w internecie?

Albo czy w ogóle warto inwestować w zdjęcia nieruchomości?

Pokażę Ci coś

To samo mieszkanie można zaprezentować tak:

Czytaj dalej